I due centri di Tortolì e Arbatax presentano strutture urbanistiche e architettoniche sviluppatesi in differenti periodi storici e socio-culturali. Presenta in particolare due anime: l’una “marittima” e l’altra agricola.
Le due identità devono restare tali e la nuova espansione della città debba orientarsi al recupero e al consolidamento del costruito attorno all’attuale centro storico, sfruttando la presenza di alcuni limiti strutturali quali: il Riu Corongiu e la circonvallazione.
La relazione tra le due entità può essere armonizzata e consolidata con la previsione di “un corridoio” verde che attraversi i pochi spazi vergini ancora presenti tra i due centri.